DePensioenMakelaar.nl
VerbijsterendAdvies voor wat bedoelt met goed geregelde inkomensvoorzieningen

 

Kamerverhuurvrijstelling ook voor huurders zonder Basisregistratie Personen

 

Hof Den Haag oordeelt dat de verhuurinkomsten van belanghebbende onder de kamerverhuurvrijstelling vallen, ondanks het feit dat de huurders niet zijn ingeschreven in de Basisregistratie Personen.

X heeft een eigen woning. X verhuurt in 2016 een gedeelte van de woning in verschillende periodes van het jaar via Airbnb. In totaal ontvangt X € 1.629 aan huurinkomsten. De inspecteur heeft 70% hiervan belast als voordelen uit het tijdelijk ter beschikking stellen van de eigen woning ( art. 3.113 Wet IB 2001).

Volgens Rechtbank Den Haag ziet deze bepaling op het tijdelijk ter beschikking stellen van de volledige eigen woning en niet op een deel ervan. De rechtbank verwijst daarbij onder andere naar de uitspraak van Hof Amsterdam van 11 juli 2019 (ECLI:NL:GHAMS:2019:2424). De inkomsten zijn derhalve onbelast.

In hoger beroep is in geschil of de door X verkregen inkomsten uit de verhuur van een gedeelte van de woning terecht in de heffing zijn betrokken.

Hof Den Haag oordeelt dat de verhuurinkomsten van belanghebbende zijn vrijgesteld van inkomstenbelasting door toepassing van de kamerverhuurvrijstelling. Dat de huurders tijdens de huur niet zijn ingeschreven in de Basisregistratie Personen staat hieraan niet in de weg. Deze eis heeft volgens het hof slechts een bewijsfunctie. X voldoet voorts aan alle materiële vereisten voor toepassing van de vrijstelling. Doel en strekking van de vrijstelling worden miskend, wanneer in dit geval belastingheffing plaatsvindt over de genoten huurinkomsten.

BRON: TAXLIVE 11 mei 2020 VerbijsterendAdvies.nl



Laatste update: 12/05/2020 13:09.52